Was ist eine Abruffrist?

Die Abruffrist spielt nur bei Abrufkrediten eine Rolle. Diese Form von Krediten wird nicht in einer Summe an Sie ausgezahlt, sondern Schritt für Schritt nach Anforderung. Ein Immobiliendarlehen für einen Neubau ist zum Beispiel in der Regel ein Abrufkredit. Sie erhalten nicht sofort die komplette Darlehenssumme von der Bank ausgezahlt, sondern erst nach Fertigstellung bestimmter Bauabschnitte.

Im Darlehensvertrag vereinbaren das Kreditinstitut und Sie eine bestimmte Abruffrist. Bis zu diesem Zeitpunkt müssen Sie das gesamte Darlehenskapital aus dem Kreditvertrag abgerufen haben. Erfolgt dies nicht, zahlen Sie zusätzlich einen höheren Zinssatz oder weitere Gebühren an das Kreditinstitut. Im schlimmsten Fall erlischt die Kreditzusage über die restliche Summe und der Kredit muss gegebenenfalls neu beantragt werden.

Wenn die Zeit nicht reicht – Fristverlängerung beantragen

Wenn Sie bemerken, dass Sie die vereinbarte Frist nicht einhalten können, wenden Sie sich rechtzeitig an Ihr Kreditinstitut. Kann der Bau durch widrige Wetterbedingungen nicht im geplanten Zeitraum fertiggestellt werden, stimmt die Bank in vielen Fällen einer Fristverlängerung zu. Wenn die Abruffrist verstrichen ist, erheben die meisten Banken einen sogenannten Bereitstellungszins, der im Gegensatz zum normalen Zinssatz deutlich höher ausfällt. Eine rechtzeitige Kontaktaufnahme kann den höheren Zinssatz eventuell verhindern.

Wie lang sollte die Abruffrist mindestens sein?

Die Abruffrist ist abhängig von dem geplanten Bauvorhaben. Wenn Sie ein Haus kaufen und danach nur noch ein wenig zusätzliches Kapital für eine kleinere Sanierung benötigen, reicht eine Abruffrist von drei Monaten vermutlich aus. Wenn Sie ein Fertighaus bauen möchten, ist eventuell sogar ein Monat ausreichend. Bauen Sie aber ein individuell geplantes Architektenhaus mit vielen Sonderbaumaßnahmen, sollte die Frist mindestens sechs Monate betragen. Viele Banken gewähren mittlerweile generell einen Zeitraum von drei bis sechs Monaten, ohne dass Bereitstellungszinsen erhoben werden.